第613章 一直到开业都来！
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王晓亮拽了罗必胜一把，两人拐进走廊第一间客房，反手把门带上。
“我觉得可以。”罗必胜先开了口。
两人商议了十分钟，出来了。
王晓亮走到王老板面前：“王老板，我们接了。”
“但有几个条件。”
王老板刚缓和一点的脸，再次紧了起来：“说。”
“第一，我得见到房东本人，当面重新签租赁合同。”
“没问题！我跟他说好了，这就叫他过来！”
“第二，我要请人来做个质检，看看装修和隐蔽工程有没有问题。。”
王老板愣了一下，随即点头：“应该的！”
“还有，所有的支出，你有没有记录？”
“有，在家里，我让我老婆拿过来。”
王晓亮没再多说，走到一边打电话。王老板手忙脚乱地掏出手机，声音发颤：“老哥，你现在方便吗？来一趟……对，有人愿意接手了，你把手续都带上……你来了再说！”
他挂了电话，又打了一个：“你赶紧回家一趟，把我记账的本子给我拿过来，哎呀，就是床头那个……里面夹的票据别掉了……。”
谢辉那边效率很高。王晓亮打完电话不到二十分钟，他就回了信：“质检科的张工大概一个小时能到。”
张工来得比预估的快。四十来岁，穿着灰色工装，背着个工具包。王晓亮简单给他介绍了情况，他便仔细的检查了起来。
从墙面到地板，从吊顶到水电走线，瓷砖空鼓，墙面打光。
足足一个多小时。
老张收起工具，走到王晓亮面前，压低声音：“王总儿干得不错，用料也实在。隐蔽工程没问题，线路水管都是新的。基本没啥问题。”
王晓亮点点头：“辛苦了，张工。”
“应该的。”老张收拾东西要走。
罗必胜不知什么时候跟了过来，手里捏着个白色信封，塞进老张工具包侧袋：“张工，一点车马费，您拿着。”
老张推了一下，没推掉，也就没再客气，点点头走了。
不久后，王老板的老婆带来了账本。
王晓亮和罗必胜翻开看。
每一笔支出都按日期记着：设计费、材料费、人工费、设备采购、家具定制……甚至还有几笔零碎的，买扫帚、拖把的钱。
“这是记给自己看的。”王晓亮对着罗必胜说。
罗必胜掏出手机，一页一页拍照。字迹很潦草，但数字清晰。
王晓亮看得很快，主要在看总额。装修一百二十万出头，设备采购五十六万，设计费八万，家具定制二十一万……零零总总加起来，确实已经超过两百万。
王老板没说谎。
房东来得最晚。是个五十来岁的中年人。王老板看见他，明显松了口气，迎上去拉住他的手：“老哥，你可算来了！”
“急什么，路上堵车。”房东一脸严肃，转头看王晓亮，“你就是接盘的？”
“对。”王晓亮点点头。
房东从包里掏出个文件袋，“这是房产证，这是我的身份证。租赁合同原件也在这里，你看。”
王晓亮接过去，仔细核对。房产证上的名字、身份证号、房屋地址、面积……全部对得上。他又翻租赁合同，看到承租方确实是王老板的公司，租期确实租了五年，而且不涨价。
“没问题。”王晓亮把文件递还。
房东收过去：“转让的事，你们谈妥了？”
“谈妥了。”
“那行，租赁合同重新签，没问题，我配合。不过新合同的租金和条款，得按原来的来，我不降价，也不改条件。”
“可以。”王晓亮说。
王老板的老婆在旁边低声问：“老王，转让价是……一百六十五？”
王老板点头。
他老婆眼圈红了，但忍住没哭，再没有说话。
王晓亮看着他们，突然开口：“王老板，你现在具体需要多少钱，才能把所有窟窿堵上？”
王老板怔住。好半天才挤出声音：“两……两百一十来万。”
“我们就按两百一十万接手。”
“你说……多少？”
“两百一十万。”王晓亮重复，“但有个条件。”
“什么条件你说！”
“如果两年内，按你说的回了本钱，当然按你的本钱算。”王晓亮看着他，“你的本钱，我们全退给你。”
“王……王总，你……”王老板声音发颤，“你说真的？”
“合同上会写明。”王晓亮转向罗必胜，“准备协议。”
罗必胜下楼去了打印店，不到一个小时上来了。A4纸打印的转让协议，两页纸，条款清晰。
王晓亮和王老板分别签字。王老板的手一直在抖，签完名字，笔差点掉在地上。
然后是租赁合同变更。房东从文件袋里拿出空白合同，三方当面填写。承租方从王老板，改成了罗必胜。
王老板把旧的租赁合同还给了房东，房东当场撕毁。
所有手续办完，已经晚上六点多。
罗必胜手机转账，两百一十万。
王老板和他老婆在收到钱后，反复再说：“谢谢，谢谢你们……”
王晓亮和罗必胜摆手：“王老板，从明天开始，你得配合我们。供应商、设备厂商，所有关系你得接上。”
“没问题！我明天来，一直到开业都来！”
罗必胜开车，王晓亮坐副驾。飞机肯定是赶不上了，魏子衿到家信息早就发过来了。
王晓亮定了明天一早的航班。
开出两条街，罗必胜才开口：“哥，我欣赏你这么做。有人情味。但是……”
“但是什么？”
“但是做生意，不都是趁火打劫吗？”
王晓亮没立刻回答。他望着窗外飞逝的街景，好一会儿才说：“必胜，你觉得我们运气好不好？”
“那必须的啊！”罗必胜笑了，“从一开始到现在，哪件事不顺？运气杠杠的。”
“运气一直在我们这边，”王晓亮转头看他，“还需要占别人那点便宜吗？”
罗必胜握方向盘的手紧了紧。
“必胜，我没有那么高尚，但我知道便宜占多了，”王晓亮声音平静，“运气留不住的。”
车子驶上高架。远处城市灯火通明，一片璀璨。
罗必胜沉默了好一阵，忽然问：“我爸经常说，做生意要留有余地，这王老板可真行，贷款还没有到手就倾家荡产的干了，还刷爆所有的信用卡，这要是被第一波人转了，他们一天没营业，就要倒欠很多钱。完了只能卖房子，卖地来还了。事情干了，落了一身债。”
“怎么看这两口子，也不像孤注一掷的人。”
王晓亮想了想，想起命书上说的话：“投资，就要做好血本无归的准备，但赔了一定不能影响生活。如果觉得自己稳赚不赔，要不就是对行业认知不够，要不就是自己骗自己。”
这是王晓亮把命书上说的，出资市金，逐盐铁之利者，如博戏，肇端当有尽付一掷之志。所谓必成者，诈也。至若合营之事，尤为险途。他把这句话拆开了，加上自己的理解，告诉给了罗必胜。
“哥，我懂了。”罗必胜想了很久才开口，“你的意思是我们赔得起，也输得起。即使全赔了，对我们影响也不大。这是我们和王老板之间的差别吗？”
“漂亮，就是这意思。”
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“我觉得可以。”罗必胜先开了口。
两人商议了十分钟，出来了。
王晓亮走到王老板面前：“王老板，我们接了。”
“但有几个条件。”
王老板刚缓和一点的脸，再次紧了起来：“说。”
“第一，我得见到房东本人，当面重新签租赁合同。”
“没问题！我跟他说好了，这就叫他过来！”
“第二，我要请人来做个质检，看看装修和隐蔽工程有没有问题。。”
王老板愣了一下，随即点头：“应该的！”
“还有，所有的支出，你有没有记录？”
“有，在家里，我让我老婆拿过来。”
王晓亮没再多说，走到一边打电话。王老板手忙脚乱地掏出手机，声音发颤：“老哥，你现在方便吗？来一趟……对，有人愿意接手了，你把手续都带上……你来了再说！”
他挂了电话，又打了一个：“你赶紧回家一趟，把我记账的本子给我拿过来，哎呀，就是床头那个……里面夹的票据别掉了……。”
谢辉那边效率很高。王晓亮打完电话不到二十分钟，他就回了信：“质检科的张工大概一个小时能到。”
张工来得比预估的快。四十来岁，穿着灰色工装，背着个工具包。王晓亮简单给他介绍了情况，他便仔细的检查了起来。
从墙面到地板，从吊顶到水电走线，瓷砖空鼓，墙面打光。
足足一个多小时。
老张收起工具，走到王晓亮面前，压低声音：“王总儿干得不错，用料也实在。隐蔽工程没问题，线路水管都是新的。基本没啥问题。”
王晓亮点点头：“辛苦了，张工。”
“应该的。”老张收拾东西要走。
罗必胜不知什么时候跟了过来，手里捏着个白色信封，塞进老张工具包侧袋：“张工，一点车马费，您拿着。”
老张推了一下，没推掉，也就没再客气，点点头走了。
不久后，王老板的老婆带来了账本。
王晓亮和罗必胜翻开看。
每一笔支出都按日期记着：设计费、材料费、人工费、设备采购、家具定制……甚至还有几笔零碎的，买扫帚、拖把的钱。
“这是记给自己看的。”王晓亮对着罗必胜说。
罗必胜掏出手机，一页一页拍照。字迹很潦草，但数字清晰。
王晓亮看得很快，主要在看总额。装修一百二十万出头，设备采购五十六万，设计费八万，家具定制二十一万……零零总总加起来，确实已经超过两百万。
王老板没说谎。
房东来得最晚。是个五十来岁的中年人。王老板看见他，明显松了口气，迎上去拉住他的手：“老哥，你可算来了！”
“急什么，路上堵车。”房东一脸严肃，转头看王晓亮，“你就是接盘的？”
“对。”王晓亮点点头。
房东从包里掏出个文件袋，“这是房产证，这是我的身份证。租赁合同原件也在这里，你看。”
王晓亮接过去，仔细核对。房产证上的名字、身份证号、房屋地址、面积……全部对得上。他又翻租赁合同，看到承租方确实是王老板的公司，租期确实租了五年，而且不涨价。
“没问题。”王晓亮把文件递还。
房东收过去：“转让的事，你们谈妥了？”
“谈妥了。”
“那行，租赁合同重新签，没问题，我配合。不过新合同的租金和条款，得按原来的来，我不降价，也不改条件。”
“可以。”王晓亮说。
王老板的老婆在旁边低声问：“老王，转让价是……一百六十五？”
王老板点头。
他老婆眼圈红了，但忍住没哭，再没有说话。
王晓亮看着他们，突然开口：“王老板，你现在具体需要多少钱，才能把所有窟窿堵上？”
王老板怔住。好半天才挤出声音：“两……两百一十来万。”
“我们就按两百一十万接手。”
“你说……多少？”
“两百一十万。”王晓亮重复，“但有个条件。”
“什么条件你说！”
“如果两年内，按你说的回了本钱，当然按你的本钱算。”王晓亮看着他，“你的本钱，我们全退给你。”
“王……王总，你……”王老板声音发颤，“你说真的？”
“合同上会写明。”王晓亮转向罗必胜，“准备协议。”
罗必胜下楼去了打印店，不到一个小时上来了。A4纸打印的转让协议，两页纸，条款清晰。
王晓亮和王老板分别签字。王老板的手一直在抖，签完名字，笔差点掉在地上。
然后是租赁合同变更。房东从文件袋里拿出空白合同，三方当面填写。承租方从王老板，改成了罗必胜。
王老板把旧的租赁合同还给了房东，房东当场撕毁。
所有手续办完，已经晚上六点多。
罗必胜手机转账，两百一十万。
王老板和他老婆在收到钱后，反复再说：“谢谢，谢谢你们……”
王晓亮和罗必胜摆手：“王老板，从明天开始，你得配合我们。供应商、设备厂商，所有关系你得接上。”
“没问题！我明天来，一直到开业都来！”
罗必胜开车，王晓亮坐副驾。飞机肯定是赶不上了，魏子衿到家信息早就发过来了。
王晓亮定了明天一早的航班。
开出两条街，罗必胜才开口：“哥，我欣赏你这么做。有人情味。但是……”
“但是什么？”
“但是做生意，不都是趁火打劫吗？”
王晓亮没立刻回答。他望着窗外飞逝的街景，好一会儿才说：“必胜，你觉得我们运气好不好？”
“那必须的啊！”罗必胜笑了，“从一开始到现在，哪件事不顺？运气杠杠的。”
“运气一直在我们这边，”王晓亮转头看他，“还需要占别人那点便宜吗？”
罗必胜握方向盘的手紧了紧。
“必胜，我没有那么高尚，但我知道便宜占多了，”王晓亮声音平静，“运气留不住的。”
车子驶上高架。远处城市灯火通明，一片璀璨。
罗必胜沉默了好一阵，忽然问：“我爸经常说，做生意要留有余地，这王老板可真行，贷款还没有到手就倾家荡产的干了，还刷爆所有的信用卡，这要是被第一波人转了，他们一天没营业，就要倒欠很多钱。完了只能卖房子，卖地来还了。事情干了，落了一身债。”
“怎么看这两口子，也不像孤注一掷的人。”
王晓亮想了想，想起命书上说的话：“投资，就要做好血本无归的准备，但赔了一定不能影响生活。如果觉得自己稳赚不赔，要不就是对行业认知不够，要不就是自己骗自己。”
这是王晓亮把命书上说的，出资市金，逐盐铁之利者，如博戏，肇端当有尽付一掷之志。所谓必成者，诈也。至若合营之事，尤为险途。他把这句话拆开了，加上自己的理解，告诉给了罗必胜。
“哥，我懂了。”罗必胜想了很久才开口，“你的意思是我们赔得起，也输得起。即使全赔了，对我们影响也不大。这是我们和王老板之间的差别吗？”
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